E-COST
ASSISTANCE A MAîTRISE D’OUVRAGE – INGENIERIE THERMIQUE – BUREAU D’ETUDES FLUIDES, EXPERTISE IMMOBILIERE
ORGANISMES DE LOGEMENTS SOCIAUX, PROMOTEURS, INVESTISSEURS PRIVES, INSTITUTIONNELS, ENTREPRISES, PARTICULIERS
Besoin d’une expertise de l’habitat et d’un savoir-faire en management de projets immobiliers
Nous mettons notre expérience développée à la Caisse des Dépôts depuis 15 ans à votre service
E-COST EVOLUE...
E-COST ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE
En tant que donneurs d'ordres, Maitre d'ouvrage, Bailleurs, institutionnels, promoteurs ou investisseurs vous avez tout simplement besoin d'un consultant ou assistant en maîtrise d'ouvrage pour assurer le management de certaines de vos opérations.
Vous recherchez de la compétence pour la direction de vos projets de construction, de réhabilitation ou de promotion immobilière. L'expertise métier est quotidienne dans votre activité.
Savoir vous accompagner en tant que client, c’est savoir s’adapter à votre métier, votre environnement, et vos projets.
Ainsi, dans un objectif à court terme ou plus structuré dans le temps, vous pouvez compter sur nous et notre engagement.
[NOUVELLE ETAPE]
E-COST INGENIERIE
Ingénierie thermique & Bureau d'études fluides
E-COST spécialisé dans l'Assistance à Maitrise d'Ouvrage auprès des bailleurs et des institutionnels poursuit sa montée en compétence en créant E-COST INGENIERIE, un bureau d'études spécialisé dans l'ingénierie thermique et fluides.
Notre bureau d’études thermiques peut désormais vous conseiller sur toutes les questions relatives à l’efficacité énergétique, à la réglementation thermique, à l’isolation, au chauffage, à la ventilation, à la climatisation et à la mise aux normes l'électriques de votre patrimoine.
Nous intervenons sur vos patrimoines résidentiels, tertiaires, ERP et locaux industriels pour mener les les audits énergétiques, assurer les études et la rédaction des pièces techniques puis suivre l'exécution des travaux.
La maîtrise de vos projets complexes abordée d’une manière pragmatique et professionnelle
+ de 3.500 Ordres de Service réalisés
We will adhere to your business motto
Savoir accompagner, c’est savoir s’adapter
Fort de notre implication chez les bailleurs de logements importants et des propriétaires privés de l’Île-de-France nous savons nous adapter aux organisations et aux méthodes de travail des différentes entités. L’Ecoute, l’Observation et l’Action caractérisent la valeur ajoutée des consultants de E-COST. La multiplicité des projets pilotés dans le cadre de nos missions de consultant ou d’AMO nous donne une vision à 360° des enjeux économiques, techniques et politiques du Maitre d’ouvrage.
Lors de notre mandat au sein de votre structure, vous avez un interlocuteur E-COST unique, exclusivement dédié à sa mission. Ses compétences et son expertise sont en lien avec l’objectif de du projet, néanmoins pour certains projets complexes nous disposons d’une structure de conseil en ingénierie de l’immobilier et de la construction qui nous appuie au moment de la prise de décision.
NOS MISSIONS A.M.O.
La mission d’AMO consiste à accompagner notre donneur d’ordre à la réalisation de son projet en respectant les objectifs fixés. Respect du programme et du cahier des charges, respect du budget et des délais d’exécution. Nous mettons en place les procédures de sélection des intervenants du projet et nous assurons le pilotage de l’opération jusqu’à la livraison.
SKILLS : Gestion administrative; Financière; juridique et Technique; Management de projet; Management des entreprises de BTP; Sens du relationnel; aptitude à la négociation commerciale
Le Maître d’oeuvre d’exécution ou OPC pilote les travaux pour le compte du Maitre d’Ouvrage, dès le choix des entreprises à l’exécution de l’ouvrage. Cette étape de plusieurs mois, nécessite une forte implication et une certaine expérience du conducteur d’opérations.
Le respect du projet architectural, du budget de l’opération et du délai d’exécution font partis de ses prorogatifs. Tout comme le Reporting régulier au Maitre d’ouvrage, à qui il fait valider les travaux modificatifs.
SKILLS: Management des entreprises de BTP; connaissance des travaux; gestion budgétaire; Reporting
Le consultant E-COST est en quelque sorte un chef de projet ou un chargé d’opération qui s’intègre à votre équipe et à l’organisation de l’entreprise. Il fait preuve d’autonomie et s’adapte rapidement à un nouvel environnement. Il prend en charge les dossiers confiés en respectant les objectifs à atteindre.
Il peut temporairement, remplacer un collaborateur ou absorber une partie du plan de charge de l’équipe.
SKILLS: Adaptation; Management de projet; Travail en mode projet; outils informatiques; Bon relationnel
Le diagnostic patrimonial est un rapport rédigé par E-COST au terme de plusieurs visites du site. Il contient des informations et des données essentielles pour le Maitre d’ouvrage portant sur : la Situation et l’environnement du bien, l’occupation des logements, l’état du bâti et des matériaux, l’état des équipements et la performance énergétique.
C’est un outil d’aide à la décision qui permet d’établir un premier programme prévisionnel de travaux, d’estimer une enveloppe budgétaire et les financements possibles. Le rapport peut orienter le MOA vers une étude de densification du site ou servir de base de cahier des charges pour une consultation de maitrise d’œuvre.
A la différence du diagnostic patrimonial dont l’objectif est la réalisation des travaux de rénovation, l’expertise en évaluation immobilière à pour objectif de déterminer la valeur vénale des biens selon les facteurs de situation, physiques, juridiques, fiscaux et économiques, en général pour une mise vente ou une acquisition immobilière.
Après avoir visiter le bien, nous établissons un rapport d’expertise très circonscrit à la mission d’expertise, basé sur des méthodes d’évaluation par comparaison ou par revenu (cashflow) dans le stricte respect de la Chartre de l’Expertise en évaluation immobilière.
Skills: Membre de la Chambre des Expert Immobilier de France, Expert en maîtrise d’ouvrage.
NOS MISSIONS INGENIERIE & B.E.T.
Mener un audit énergétique de l’état actuel d’un bâtiment dans l’optique d’en améliorer la performance énergétique après rénovation. E-COST Ingénierie mène des audits énergétiques dans le cadre de projets de rénovation d’immeuble d’habitation collectif, de bureaux, d’ERP et de locaux industriels.
Nous vous proposons des scénarios de travaux à court, moyen et long terme et calculons les économies d’énergies possibles. Nous dressons votre bilan énergétique ainsi que le retour sur investissement.
Notre objectif: vous apporter des solutions et des scénarios cohérents et rentables visant une meilleure efficacité énergétique et économique de votre parc
Notre bureau d’études thermique vous accompagne tout au long de vos projets de construction en offrant des services spécialisés dans les études réglementaires RT2012, RTex et RE2020. Nous intervenons dès la phase de permis de construire, en étroite collaboration avec l’architecte, pour garantir la conformité de votre projet aux exigences thermiques et environnementales.
E-COST Ingénierie effectue des études thermiques détaillées, en s’appuyant sur les différents indicateurs réglementaires tels que :
- Le Bbio, pour la performance globale de l’enveloppe du bâtiment
- Le Cep, les consommations conventionnelles pour le chauffage, le refroidissement, l’ECS, l’éclairage, la ventilation, …
- Le Cep nr, pour la consommation en énergie primaire non-renouvelable
- Le DH, pour évaluer le confort d’été d’un bâtiment en période de chaleur
Ainsi que les indicateurs environnementaux que sont l’ICénergie et l’ICconstruction, l’impact carbone associé aux consommations d’énergie primaire et l’empreinte carbone construction respectivement.
E-COST Ingénierie est en mesure d’assurer la préconisation lors de l’avant-projet dans le but initial de la remise de « l’attestation Bbio » pour le dépôt de PC.
Dirigé par notre ingénieur thermique ESTP avec plus de 10 ans d’expérience, le bureau d’études E-COST Ingénierie prend en charge l’ensemble des études nécessaires à l’exécution de vos chantiers de chauffage, ventilation, désenfumage , climatisation, plomberie et électricité. E-COST Ingénierie intervient pour le compte des maîtres d’ouvrages, des architectes et pour toutes les entreprises de travaux, de la phase conception à l’exécution de vos projets.
Nous réalisons les études de dimensionnement dans le respect des normes réglementaires et des DTU, la rédaction du cahier des charges techniques et CCTP, les plans de principes et d’exécution CVC, plomberie et électricité. En phase DCE notre estimation financière des travaux permet une meilleure approche de la négociation avec les entreprises.
La production de chaleur et d’eau chaude sanitaire (ECS) représente une part importante des dépenses des bâtiments. Optimiser cette production est donc essentiel pour les bailleurs et les maîtres d’ouvrage. Avec E-COST Ingénierie, nous adoptons une approche préventive et curative de votre installation grâce à un audit technique “Spécifique chaufferie” permettant :
- d’identifier les éventuels dysfonctionnements,
- de déterminer les solutions d’optimisation énergétique,
- d’améliorer le confort des occupants,
- de garantir la conformité de l’installation,
- de générer des économies avec un investissement minimal.
- de suivre les travaux de maintenance ou d’installation
E-COST Ingénierie vous apporte des solutions concrètes et réactives à votre problème de chaufferie.
Pour la réalisation de travaux de rénovation ou de construction, E-COST Ingénierie peut assurer la maîtrise d’œuvre d’exécution et le pilotage du chantier pour les projets de chauffage collectif et de fluides, en respectant le cahier des charges.
E-COST Ingénierie intervient pour :
- Étudier et concevoir votre nouvelle installation
- Rédiger des ordres de service et des comptes rendus détaillés
- Organiser des rendez-vous de chantier réguliers
- Contrôler les factures émises par les entreprises responsables des travaux d’installation et d’aménagement de la chaufferie collective
- Réceptionner les travaux en établissant un procès-verbal de réception, et éventuellement de levée des réserves
Le rôle d’E-COST Ingénierie est de garantir la qualité, la conformité et la durabilité des aménagements et installations effectués au cours des travaux.
" NOTRE FORCE: MAITRISER TOUTES LES ETAPES DE VOTRE PROJET "
" DES COMPETENCES TECHNIQUES POUR L'OPTIMISATION DE VOS RESSOURCES
ENERGETIQUES ET FINANCIERES"
Demandez un audit de votre "installation de chauffage"
en 5 étapes
ETAPE 1 - Demander d'un audit de chaufferie
Par email vous effectuez votre demande d'audit chaufferie en renseignant, l'adresse, le type de chaudière collective ou individuel, l'année, le nombre de logements et les problématiques rencontrées.
ETAPE 2 -Le contrat d'audit chaufferie
Nous prenons contact avec vous puis, établissons un contrat d'audit qui contient l'objet de la mission, un recensement documentaires à fournir, la date de visite et le montant de l'audit.
ETAPE 3 - Validation du contrat d'audit
A la réception de notre proposition d'audit, si celui-ci répond à vos attentes, vous signez le contrat que vous nous renvoyez avec les documents demandés et le bon de commande.
ETAPE 4 - La visite d'audit
L'audit permet d'établir un constat visuel de votre chaufferie, elle s'effectue en présence du propriétaire ou de son représentant technique. Tous les organes susceptibles d'être défectueux sont diagnostiqués.
ETAPE 5 - Le rapport d'audit
Au terme de l'audit et après l'analyse des documents transmis, nous procédons à la rédaction du rapport d'audit de votre installation de chauffage en listant par priorité les travaux de réparations à engager avec leur estimation.
L'équipe E-COST
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Aristophane Gballou
Directeur de projets A.M.O. & Expert immobilier
Après 15 belles années, pleines d’expériences et d’engagements d’intérêt public à la CDC HABITAT, je me lance enfin! dans l’entreprenariat en créant E-COST, un Cabinet d’AMO et d’Expertise pour accompagner en toute simplicité les clients donneurs d’ordres dans la concrétisation et la réalisation de leur projet.
En tant que responsable de programmes Expert, j’ai dirigé plusieurs opérations immobilières (réhabilitation, constructions neuves, promotion, VEFA, Acquisitions amélioration…) et des produits différents (logements, bureaux, commerces..) soit en maîtrise d’ouvrage interne ou pour des opérateurs externes à CDC Habitat. Dans le cadre des mes missions j’ai travaillé avec plusieurs promoteurs, Linkcity, Emerige, NExity, Vinci immobilier.. et entreprises de travaux : Bouygues, GTM, Legendre… Le budget global d’investissement pouvait atteindre + 200 millions €
Diplômé de l’ESTP et Membre d’agrée de la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF), j’ai commencé ma carrière en tant Conducteur de travaux Chez FAYAT, puis Chef de projets Expert au sein de la Direction de la maîtrise d’ouvrage de CDC HABITAT, régulièrement détaché comme AMO ou MOD pour VERSAILLES Habitat, VILOGIA, AFCM, MEAUX Habitat.
Fiche Aristophane Gballou: Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France
Jean-Luc JULIE
Directeur de projets E-COST INGENIERIE
Je suis ravi de débuter un nouveau chapitre en tant qu’associé chez E-Cost Ingénierie, bureau d’études d’ingénierie tous corps d’état.
Cette évolution me permet de poursuivre mon engagement dans l’ingénierie avec plus de flexibilité et de nouvelles perspectives de collaboration.
Je me tiens à disposition pour échanger et explorer de nouvelles opportunités.
Présentation
Ingénieur ESTP spécialisé dans l’efficience énergétique des bâtiments.
Après des années d’expérience, je mets mon expertise à votre service en tant que maître d’œuvre conception et réalisation, BET et AMO.
Spécialisé en conception des fluides (électricité, plomberie, chauffage, ventilation, climatisation), j’accompagne Maîtres d’Ouvrage et Architectes pour créer des bâtiments performants et durables.
De l’étude à la livraison, j’interviens sur la définition du programme, la conception des lots techniques, le choix des entreprises et le suivi des travaux, garantissant des solutions optimisées et un projet maîtrisé de bout en bout.
VOTRE STRUCTURE RECHERCHE
UNE COMPETENCE OPERATIONNELLE & DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Contact: Aristophane 06.23.03.68.23
Un Chef de projets expérimenté
Un Assistant maître d'ouvrage
Maître d'œuvre d'exécution & OPC
Un Expert en diagnostic de maîtrise d'ouvrage
Un Expert en évaluation immobilière
Nos contributions pour le compte des bailleurs, institutionnels & privés
Blog & Actualité de l'immobilier
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Le premier est un professionnel de la construction, le fameux prix de revient d’une opération de construction de logements n’a point de secret pour lui, l’acte